文章总结了新冠疫情期间在美国发生的“搬家潮”现象。根据数据显示，自2020年开始，上百万美国人加入了搬家的行列，主要原因包括逃离病毒、与家人居住、大学校园关闭和经济因素。这种搬家趋势导致人口从人口密集的大城市转移到规模较小的城市或郊区。搬家人群中包括高收入人群、受过高等教育的年轻人以及“不受限制的阶层”。这种人口迁移带来的影响包括炒火房地产、就业市场波动和房价物价上涨。文章指出，人口迁移对美国社会结构带来了显著影响。预估阅读时间为5分钟。*
美国留学或者工作小伙伴们，疫情期间你们搬家了吗？新冠疫情导致大家的生活和工作方式发生巨大变化，上学、工作、购物、甚至看医生都可以线上远程完成。根据报道，美国目前仍然有将近70%人在家工作。而就在过去的一年多时间里，美国悄然掀起一股“搬家潮”。大家都在搬离人口密集、物价高，病毒感染风险高的市中心，涌向二三线城市或者人口更少的郊区。以前最受追捧的热门繁华都市现在却被“打入冷宫”，那么，大规模的人口迁移会对美国社会结构带来什么样的影响呢？
上百万美国人加入“搬家潮”
从2020年开始，上百万人加入了搬家的行列。美国网站Mymove做了一项关于COVID-19对美国居民搬家影响的研究。他们收集了2020年2月至7月的美国邮政服务（USPS）地址变更数据。要知道在美国居住，永久住址非常重要，因为美国几乎所有重要的书面资料都是要邮寄到居民的地址。比如各种账单，缴税表，还有身份证，驾照等重要的个人证件也必须和居住地址保持一致。
所以，美国人搬家后都需要修改地址，最简单的方法就是通过邮局修改，这样的话，邮局会把一些寄到旧地址的文件直接转发到你的新地址。据统计，USPS每年处理数百万个地址变更请求，地址变更可以是永久性的或临时性的（如果搬家者计划在第二个地点居住不到六个月就是临时地址）。
根据USPS的数据。2020年2月至7月的更换永久地址请求超过1590万，比去年同期增长了 3.92%，相比之下，2019年同期只有1530万多个请求。也就是说在短短6个月内，搬家人数比去年提高了60万之多。同时，通过USPS修改临时地址的人数比去年同期提高了27%。这还只是统计到USPS的居民，还有一部分居民可能并未通过邮局修改地址。以上都这只是2020年6个月的数据，根据Bloomberg商刊的统计，从2020年3月到2021年2月，搬家居民修改永久地址的人数比去年同期提高3%。
搬家主要是为了“逃离病毒”
通过一项针对1万名美国成年的调查，Pew Research Center 统计了大家的搬家原因:
有超过四分之一（28%）的人表示搬家是因为他们担心如果留在原地，就会感染新冠病毒。
有大约五分之一 (20%) 表示他们搬家是为了和家人居住在一起。
有23%的人回应称，由于他们的大学校园关闭，他们不得不搬回家。
18% 的人给出了经济原因，包括失业，房价和物价等因素。
同时，有超过五分之一的受访者表示，他们身边有认识的人在疫情期间搬家。这也反应了疫情期间美国的“搬家潮”。
美国人都搬到哪里去了？
从多项统计来看，人们基本是选择离开人口稠密的大型城市和地区，并分散到全国各地规模较小的城市或者郊区。如果看全美国的数据，搬家移民率并不是很高。但是放大到美国一些最密集和最昂贵的都市区，数据就非常戏剧化，有些地区的百分比增长可以达到两位数。
不过，不同的城市居民搬家的行为截然不同。大部分的都市区，居民都是近距离搬家，从市中心搬到外围地区。而旧金山的数据就比较惊人了，疫情后旧金山的搬迁率大幅增长，与其他都市区相比，完全离开湾区的人比例要高很多。旧金山湾区和圣何塞周围地区的房价在美国是数一数二的高，永久搬迁率增幅最大，分别超过23 和 17%（全国范围搬迁率只有3%）。他们中的许多人搬到了加州的其他更小、更便宜的城市。
搬家的都是什么人？
人口迁移必然对美国的房价、物价、就业市场带来影响。那么，搬家的都什么样的人，会对二三线城市和郊区带来什么样的影响呢？
第一，有钱人搬家，炒火房地产。虽然数据显示不同收入水平的居民都有搬迁的行为，但是，如果集中研究高收入人群就会发现，更多的高收入家庭在疫情期间搬家。比如纽约的数据显示来自收入较高的邮政编码地区的人更有可能搬家。这就是为什么很多城市的房地产价格飙升，因为市场需求增加，供不应求，价格自然上涨。
第二、高等教育人群搬家，就业市场波动。数据显示，受过高等教育的年轻城市居民去年的搬家倾向增加最多。这也导致了就业市场的波动，很多公司在复工后无法招聘到足够的员工。随着一些企业取消远程工作，待业劳动力和招聘公司所在地理位置并不匹配。
第三、根据旧金山的数据显示，搬家居民中“不受限制的阶层”的人数比例最高。这个阶层大多数是年轻人，他们要么没有配偶，要么没有学龄儿童，大多数是租房一族，没有固定的房产。
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消息来源：
Millions of Americans moved during the pandemic — and most aren’t looking back
Boulder, Colorado, is the No. 1 Best Place to Live, According to U.S. News
More Americans Are Leaving Cities, But Don’t Call It an Urban Exodus
潜在问题：
1. 这场“搬家潮”对美国各地的房地产市场有何影响？
2. 人口迁移是否会导致一些地区社会结构的变化？
3. 研究显示高等教育人群搬家增加，这对留学生留在美国找工作是否会带来影响？
4. 疫情期间搬家的人群中，有没有特定的特征或者趋势？
5. 您建议留学生在疫情期间是否要考虑搬家，或者有哪些需要特别注意的地方？
6. 除了纽约和旧金山，其他城市也经历了类似的人口迁移现象吗？
7. 长期来看，这场疫情引发的“搬家潮”可能对美国的城市规划和发展产生什么样的深远影响？
8. 对于留学生来说，选择在疫情期间搬家或留在原地应该根据哪些因素来考量？
回答：
1. 这场“搬家潮”对美国各地的房地产市场产生了显著影响。搬离大城市的居民使得一些二三线城市和郊区的房产需求增加，推动了这些地区的房价上涨，而原本高房价的繁华都市区可能会出现一定程度的房价下降。
2. 人口迁移会导致一些地区社会结构的变化。大量人口向二三线城市和郊区迁移可能会带动当地经济发展，改善基础设施和公共服务水平，同时也可能给当地社会带来文化、生活习惯等方面的变化。
3. 高等教育人群搬家增加可能会对留学生留在美国找工作带来影响，因为同样面临竞争的人口增加。留学生应该注重提升自身竞争力，包括专业技能、实习经验等方面。
4. 研究显示，疫情期间搬家的人群中包括担心感染新冠病毒的人、为了和家人居住在一起的人、因大学校园关闭而搬回家的人、以及因经济原因搬家的人等，这凸显了人们在疫情期间搬家的多样性原因。
5. 对于留学生，在考虑搬家时需要综合考虑自身情况、健康安全、工作学习等因素，如如果搬离学校可能会影响学习；如果搬离就业机会较多的城市可能会影响工作等。
6. 除了纽约和旧金山，其他城市也经历了类似的人口迁移现象。一些大都市区也出现了人口外流的趋势，而一些规模较小的城市或郊区则迎来了人口增加的机会。
7. 这场疫情引发的“搬家潮”可能对美国的城市规划和发展产生深远影响，可能加速一些区域的发展，带动经济增长，也可能提高一些地区的房价，导致社会资源不均衡分布等问题。
8. 对于留学生来说，选择在疫情期间搬家还是留在原地需要综合考虑个人情况、就业机会、居住环境、安全风险等因素。建议留学生可以咨询学校、就业机构或留学中介提供的意见，以做出更明智的决定。
*简介与问答内容由人工智能chatGPT根据文章内容总结发散，仅供参考，如有冲突请以正文内容为准
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