【留学生活】校内还是校外——留学生住宿

1. 校内住宿     

(1) 校内住宿的特点

        校内住宿的优点是距离学校近，可以省下交通费以及去上课的时间。到期末的时候还可以在图书馆呆到稍微晚一点也没关系。学校附近也会有校警巡逻并装有监控录像，治安相对安全。一般专门提供给大一新生住宿，方便他们更好地融入学校生活。因为住在学校宿舍有很多的便利，即使价格比较贵而且暑假不能留宿，也有很多新生排队申请，而且一般名额有限，先到先得。建议大家提前申请以便找到满意的宿舍。

(2) 如何申请校内住宿

        学生可通过学校系统直接找到校内住宿的链接。申请的时候，学生应该填写个人信息，紧急联系人信息等等，签订住宿协议，并且根据自己的喜好选择合适的宿舍类型。然后填写个人调查，根据申请者的背景，喜好和要求，找到匹配的舍友。当然你也可以选择和已经认识的朋友或是同学成为舍友，只需要在申请的时候填写对方的信息即可。最后申请成功的话需要缴纳定金大约$300到$500，这笔定金无论你最后住不住宿都是不能退回的。 

(3) 校内住宿设施和费用

A. 校内住宿的硬件设施一般包括

• 床。根据选择和费用的不同分为单人床，上下铺，或是上铺下床
• 家具。一般有桌椅，衣橱，好的有沙发咖啡桌等
• 电器。空调和暖气，台灯，烤箱，洗碗机，灶台，抽油烟机等
• 卫浴设施
• 洗衣房。包括洗衣机和烘干机，一般都是公共的，使用刷卡或是硬币即可使用。另外，一般洗衣房会有零食汽水自动贩售机
• 有些学校公寓配有健身房，娱乐室等

B. 住宿的费用

• 宿舍楼：$10,000- $18,000/每年
• 学校公寓：$15,000-$22,000/每年

(4) 校内住宿的注意事项

• 申请时间：一般是越早越好。因为申请的学生很多，宿舍的数量有限，一般是先到先得。
• 尽量选择志同道合的舍友，不用说你也知道这有多重要。如果是学校分配的话，一般会通过邮件联系。
• 提前确认宿舍开放时间，如果学生早于开放时间到达学校，需要提前安排好临时住宿。
• 学校宿舍的规章制度要遵守，比如不能养宠物，不能在公共禁烟区吸烟等等，违反者会受到警告处分甚至是被取消住宿资格。

2. 校外住宿

        留学生租房住在校外相对划算，而且选择的余地也很多。美国的房子一般需要签订至少一年的房屋合同，在暑假的时候很多人学生去外地实习或是回国，可以有便宜的短租可以提供。在本篇，小编将为你详细解说在美国租房的具体流程。

(1) 租房的类型

A. 公寓/Apartment

公寓一般是很多留学生租房的最佳选择，学生可以节省一些费用并且拥有更加独立的生活空间。学生可以选择离学校较近的公寓入住，如果有车的同学可以住稍微远一些的公寓价格会更加便宜。公寓一般拥有安全大门以及管理处，住起来相对来说比较安全。公寓里面一般的标配有一些家具，炉灶，洗碗机，公用洗衣机，烘干机，美东地区的公寓一般还会有暖气片，有些会配有小区健身房等等。

公寓一般分为一下几种类型：

1. Studio。Studio 就是一件比较大的屋子，里面包括了卧室，厨房和卫生间等不同分区，每个分区只是简单地隔离开来，没有单独地分间，一般比较适合一到两个人居住。
2. One-bedroom/ Two bedroom。 一室一厅或是两室一厅，概念和国内一样，有单独的房间区分开来客厅和卧室，隐私性更强。
3. Condo。 Condo是个人物主的出租房，一般流动性较小，而且可遇不可求。房屋租金合同可以直接和物主商量，并且这样的房子设施配套一般更加齐全。

B. 独栋/House

        House是继Apartment 之后，第二多留学生选择的住房。House一般比较大，可以住2-5个人，而且分层，一般有厨房，卧室，客厅和地下室等不同分区。合租的话价格也比较合理，而且可以养宠物，周末还可以在户外烧烤开趴之类的也是不错的选择。不足是安全性需要个人去保证，而且除草铲雪要自己动手。

C. Townhouse

Townhouse 整体来说和house比较像，其实就是挤在一起的house，一般会有超小的前后院还有紧挨着的邻居。

(2) 如何找到合适的房子？

寻找租房信息的途径很多，一般来说分为以下几种方式

1. 通过朋友介绍直接联系，这种方式最为安全放心
2. 在别人推荐的微信群里面找寻已经发布的租房信息
3. 在学校附近的住宿区寻找外面立着FOR RENT标识牌子的房子
4. 学校的租房平台
5. 当地的报纸房屋出租的专栏
6. 直接找房屋中介
7. 当地的华人资讯网
8. 上网搜寻租房信息。有些网站会给新生提供折扣。推荐的几个比较全面的在美国租房的网站：

• Craiglist：很全面的美国分类广告门户，找到其中的Housing 专栏，然后可以看到房子的各种详细信息。网站地址：https://www.craigslist.org/about/sites
• Rent.com：很受欢迎的美国公寓租赁网站。网站地址：https://www.rent.com/
• Zillow：提供免费的房地产信息，包括房屋的出租销售历史，估价。网站地址：http://www.zillow.com/
• 美家房屋销售咨询网：这是美国最大的中文房屋销售出租网站。网站地址：http://www.chineseinla.com/la_weblinks/task_view/catid_47/id_371.html
• Apartment.com网站地址：http://www.apartments.com/
• Truilia.com网站地址：https://www.trulia.com/

(3) 校外租房注意事项

1. 租房之前应该提前考察周围的环境，看是否安全，价格是否合适，离学校距离，会不会太吵闹，停车是否方便等等。
2. 签订租房合约之前，一定要仔仔细细逐字阅读合同中的各项条款，确保能够接受并且遵守的前提下才能签订合同。比如说是否允许养宠物，是否允许转租，或是否允许带朋友或家人留宿，损坏物品赔偿问题，每个月交租时间以及逾期罚款问题等等。以避免日后不必要的罚款或是争端。
3. 签订完合同还应该保管好合同留底。
4. 签合同之前准备好证件：一般要有社会安全号（Social Security Number），护照或是驾照，有些房东还会进行背景调查，查看犯罪记录以及信用历史。
5. 确定规定的房租是否包括水电气费（utilities）。
6. 可以通过微信群或是提前联系一下即将搬走的租客，看是否有廉价的家具或是其他物件可以转卖，这样能省下不少钱。
7. 确定租房时需缴纳一般为一个月租金金额的保证金（Deposit），刚开始搬进去的时候一定要检查屋子是否有需要维修的地方，觉得不妥的地方拍拍照，保存起来，到时退房的时候才不会被扣款。

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